Satıcının ödemediği Tapu Harçlarını Alıcı Gider Yazabilir mi?
Alıcının, satıcı adına tapu masrafı ve alım satım vergisini ödediği durumlarda, alıcı şirketin, yapılan bu masrafları matrahın tespitinde gider olarak dikkate alıp alamayacağı sürekli olarak karşımıza çıkan bir problemdir. Uygulama da da ekseriyetle satıcılar, muhatap kaldıkları bu tür ödemeleri alıcıya yansıtmak istemektedirler.
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinde kurumlar vergisinin mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde, Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hükme bağlanmış olup, safi kurum kazancının tespitinde Kurumlar Vergisi Kanununun 8 inci maddesi ile Gelir Vergisi Kanununun 40 ıncı maddesindeki giderler, hasılattan indirim konusu yapılmaktadır.
Gelir Vergisi Kanununun 40 ncı maddesinin 6 numaralı bendinde, işletme ile ilgili olmak şartıyla bina, arazi, gider, istihlak, damga, belediye vergileri, harçlar ve kaydiyeler gibi ayni vergi, resim ve harçlar; safi kurum kazancının tespitinde gider olarak indirilebileceği belirtilmektedir.
Ayrıca, ticari kazancın tespitinde dikkate alınacak giderlerin indirim konusu yapılabilmesi için giderlerin tevsike esas belgelerle belgelendirilmesi ve bu belgelerin mükellef adına düzenlenmesi gerekmektedir.
Diğer taraftan, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun "Mükellef ve Vergi Sorumlusu" başlıklı 8 inci maddesinin üçüncü fıkrasında, vergi kanunlarıyla kabul edilen haller müstesna olmak üzere, mükellefiyete veya vergi sorumluluğuna müteallik özel mukavelelerin vergi dairesini bağlamayacağı hükmü yer almaktadır. Diğer bir değişle kişiler arasında yapılan anlaşmalar vergi kanunlarının üzerinde değildir.
Bu hükümlere göre, şirket adına satın alınan taşınmaz için alıcı şirket tarafından satıcı adına ödenen ve ödeme belgeleri satıcı adına düzenlenen tapu masrafı ve alım satım vergisi tutarlarının safi kurum kazancının tespitinde gider olarak dikkate alınması mümkün değildir.
