Değerli Konut Vergisinin 20.02.2024 Tarihine Kadar Beyan Edilmesi Gerekmektedir. 16.02.2024

 

Duyuru

02/01

16.02.2024

Konu:

Değerli Konut Vergisinin 20.02.2024 Tarihine Kadar Beyan Edilmesi Gerekmektedir.

 

Bilindiği üzere Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri 2023 yılı için 9.967.000 TL üzerinde olanlar Değerli Konut Vergisi’ne tabidir. Değerli konut vergisi mükellefiyeti temel olarak mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değerinin söz konusu tutarı aştığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlamaktadır.

 

Bu verginin mükellefi mesken nitelikli taşınmazların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerdir. Mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar. 

 

Söz konusu vergi türüne ait farklı muafiyetler bulunduğu da ayrıca hatırlatmak isteriz.

 

(Değerli konut vergisine ilişkin açıklamalarımız 18.01.2021 tarihli ve 01/11 sayılı sirkülerimizde yer aldığından iş bu duyurumuzda tekrardan kaçınmak amacıyla tebliğ konusu hususların yeniden açıklanmasına yer verilmemiştir.)

 

Değerli Konut Vergisi konusuna giren mükellefler beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden alınan bina vergi değerini (beyanname verilen yıl ve bir önceki yıla ilişkin) gösteren belgeyi eklemek suretiyle, mükellefiyetin başladığı yılın Şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine vereceklerdir.

 

Yıl içinde mükellefiyetin başlamasını gerektirecek durumun meydana gelmesi halinde mükellefiyet takip eden yıldan itibaren başlar, değerli konut vergisi beyannamesi de takip eden yılın Şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar verilir. Örneğin, değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazı 2023 yılı içerisinde satın alan kişinin mükellefiyeti takip eden yıldan itibaren başlayacak ve beyanname 2024 yılı Şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar verilecektir.

 

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri;

 

12.880.000 TL ile 19.321.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)

12.880.000 TL’yi aşan kısmı için                                                                               (Binde 3)

 

25.763.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 19.321.000 TL’si için

19.323 TL, fazlası için                                                                                            (Binde 6)

 

25.763.000 TL’den fazla olanlar 25.763.000 TL’si için 57.975 TL,

fazlası için                                                                                                             (Binde 10)

 

oranında vergilendirilecektir.

 

Beyan üzerine tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın Şubat ve Ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenecektir.

 

 

Saygılarımızla,