Değerli Konut Vergisinin 20.02.2025 Tarihine Kadar Beyan Edilmesi Gerekmektedir.
Duyuru
02/01
05.02.2025
Konu:
Değerli Konut Vergisinin 20.02.2025 Tarihine Kadar Beyan Edilmesi Gerekmektedir.
Bilindiği üzere Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri 2024 yılı için 12.880.000 TL üzerinde olanlar Değerli Konut Vergisi’ne tabidir. Değerli konut vergisi mükellefiyeti temel olarak mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değerinin söz konusu tutarı aştığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlamaktadır.
Bu verginin mükellefi mesken nitelikli taşınmazların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerdir. Mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.
Söz konusu vergi türüne ait farklı muafiyetler bulunduğu da ayrıca hatırlatmak isteriz.
(Değerli konut vergisine ilişkin açıklamalarımız 18.01.2021 tarihli ve 01/11 sayılı sirkülerimizde yer aldığından iş bu duyurumuzda tekrardan kaçınmak amacıyla tebliğ konusu hususların yeniden açıklanmasına yer verilmemiştir.)
Değerli Konut Vergisi konusuna giren mükellefler beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden alınan bina vergi değerini (beyanname verilen yıl ve bir önceki yıla ilişkin) gösteren belgeyi eklemek suretiyle, mükellefiyetin başladığı yılın Şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine vereceklerdir.
Yıl içinde mükellefiyetin başlamasını gerektirecek durumun meydana gelmesi halinde mükellefiyet takip eden yıldan itibaren başlar, değerli konut vergisi beyannamesi de takip eden yılın Şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar verilir. Örneğin, değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazı 2024 yılı içerisinde satın alan kişinin mükellefiyeti takip eden yıldan itibaren başlayacak ve beyanname 2025 yılı Şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar verilecektir.
Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri 2024 yılı yukarıda yer verilen eşik değeri aşanların 2025 yılında beyanname vermeleri (istisnai düzenlemeler hariç) gerekmekte olup beyan üzerine yapılacak tarhiyatta ise 2025 yılında yer alan tarife uygulanacaktır.
Beyan üzerine tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın Şubat ve Ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenecektir.
Saygılarımızla,
