2021 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Değeri İle Bu Verginin Matrah ve Nispetleri Belirlendi.

 

Sirküler

12/21

30.12.2020

Konu:

* 2021 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Değeri İle Bu Verginin Matrah ve Nispetleri Belirlendi.

 

Bilindiği üzere Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri 5.000.000 Türk lirasının üzerinde olanlar 2020 yılı için değerli konut vergisine tabidir.

Bu verginin mükellefi mesken nitelikli taşınmazların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerdir. Mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar. 

29.12.2020 tarihli ve 31349 sayılı 1.Mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No:78) ile 2021 yılı için Değerli Konut Vergisine tabi olacak konutların vergi değeri belirlenmiştir.

Buna göre 2021 yılında vergi değeri, 5.227.000 TL üzeri (2020 yılı için; 5.000.000 TL üzeri) olan mesken niteliğindeki konutlar Değerli Konut Vergisine tabi olacaktır.

 

2021 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Matrah ve Nispetleri Aşağıdaki Gibidir:

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri;

5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)

5.227.000 TL’yi aşan kısmı için                                                                                (Binde 3)

 

10.455.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.841.000 TL’si için

7.842 TL, fazlası için                                                                                                  (Binde 6)

 

10.455.000 TL’den fazla olanlar 10.455.000 TL’si için 23.526 TL,

fazlası için                                                                                                                       (Binde 10)

oranında vergilendirilecektir.

 

Değerli Konut Vergisi, Emlak Vergisi Kanunu içerisine ihdas edilmiş bir vergi olup mezkûr kanuna bağlı olarak yayımlanan ve yeniden değerleme sonrası tutarları içeren Tebliğ sirkülerimiz ekinde yer almaktadır.

 

(Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No:78)’in, 5 ve 6 ıncı maddeleri Değerli Konut Vergisine ilişkindir.)

Saygılarımızla,