2021 Yılı Emlak Vergisi Tutarının Hesabına Yönelik Tebliğ Yayımlandı.
Sirküler
12/22
30.12.2020
Konu:
* 2021 Yılı Emlak Vergisi Tutarının Hesabına Yönelik Tebliğ Yayımlandı.
29.12.2020 tarihli ve 31349 sayılı 1. Mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan 78 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile 2021 yılına ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi değerleri ile 2021 yılında mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin tespitine yönelik açıklamalar yapılmıştır.
Emlak vergisi mükelleflerinin 2021 yılı bina, arsa ve arazi vergi değerleri ile bu yıla ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı 2020 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısıdır. (%9,11/2=%4,555)
1. 2017 Yılında Yapılan Takdirler Nedeniyle 2018 Yılında Mükellefiyeti Başlayanların 2021 Yılına Ait Emlak Vergi Değerlerinin Hesabı:
Bu mükelleflerin bina, arsa ve arazilerinin 2021 yılı vergi değerleri, 2020 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan %4,555 (%9,11/2) oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar olacaktır.
2. 2021 Yılı İtibarıyla Mükellef Olacakların Emlak Vergi Değerlerinin Tespiti:
Mükellefiyeti 2021 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak vergi değerleri hesabında; takdir komisyonlarınca 2017 yılında takdir edilen ve 2018 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin; 2018 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%23,73/2=) %11,865 nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2019 yılı değerinin, 2019 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%22,58/2=) %11,29 nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2020 yılı değerinin, 2020 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 nispetinde artırılmak suretiyle dikkate alınacaktır.
Endekslemenin detaylarına Tebliğ’de yer alan “örnek 2” ve “örnek 3” de yer verilmiştir.
İlgili Tebliğ’de yer alan Değerli Konut Vergisine İlişkin açıklamalarımız 12/21 sayılı sirkülerimizde yer almaktadır.
Söz konusu Tebliğ, 01.01.2021 tarihinde yürürlüğe girecek olup, sirkülerimiz ekinde yer almaktadır.
Saygılarımızla,
