2024 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Değeri İle Bu Verginin Matrah ve Nispetleri Belirlendi.

Sirküler

01/04

02.01.2024

Konu:

2024 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Değeri İle Bu Verginin Matrah ve Nispetleri Belirlendi.

 

Bilindiği üzere Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri 2023 yılı için 9.967.000 TL üzerinde olanlar Değerli Konut Vergisi’ne tabidir.

 

Bu verginin mükellefi mesken nitelikli taşınmazların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerdir. Mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar. 

 

Değerli konut vergisi mükellefiyeti temel olarak mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değerinin bir önceki paragrafta yer alan tutarı aştığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlamaktadır. Söz konusu vergi türüne ait farklı muafiyetler bulunduğu da ayrıca hatırlatmak isteriz.

 

30.12.2023 tarihli ve 32415 sayılı 2.Mükerrer Resmi Gazete’ de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No:84) ile 2024 yılı için Değerli Konut Vergisine tabi olacak konutların vergi değeri belirlenmiştir.

 

Buna göre 2024 yılında vergi değeri, 12.880.000 TL üzeri (2023 yılı için; 9.967.000 TL üzeri) olan mesken niteliğindeki konutlar Değerli Konut Vergisine tabi olacaktır.

 

2024 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Matrah ve Nispetleri Aşağıdaki Gibidir:

 

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri;

 

12.880.000 TL ile 19.321.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)

12.880.000 TL’yi aşan kısmı için                                                                               (Binde 3)

 

25.763.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 19.321.000 TL’si için

19.323 TL, fazlası için                                                                                            (Binde 6)

 

25.763.000 TL’den fazla olanlar 25.763.000 TL’si için 57.975 TL,

fazlası için                                                                                                             (Binde 10)

 

oranında vergilendirilecektir.

 

 

 

Değerli Konut Vergisi, Emlak Vergisi Kanunu içerisine ihdas edilmiş bir vergi olup mezkûr kanuna bağlı olarak yayımlanan ve yeniden değerleme sonrası tutarları içeren Tebliğ, 01/03 sayılı sirkülerimiz ekinde yer almaktadır.  

(Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No:84)’in, 5 ve 6 ıncı maddeleri Değerli Konut Vergisine ilişkindir.)

Saygılarımızla,