2025 Yılı Emlak Vergisi Tutarının Hesabına Yönelik Tebliğ Yayımlandı.
Sirküler
12/13
31.12.2024
Konu:
2025 Yılı Emlak Vergisi Tutarının Hesabına Yönelik Tebliğ Yayımlandı.
30.12.2024 tarihli ve 32768 sayılı 2. Mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan 86 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile 2025 yılına ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi değerleri ile 2025 yılında mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin tespitine yönelik açıklamalar yapılmıştır.
Emlak vergisi mükelleflerinin 2025 yılı bina, arsa ve arazi vergi değerleri ile bu yıla ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı 2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısıdır. (%43,93/2=%21,965)
1. 2024 Yılı ve Önceki Yıllarda Mükellef Olanların 2025 Yılına Ait Emlak Vergi Değerlerinin Hesabı:
Bu mükelleflerin bina, arsa ve arazilerinin 2025 yılı vergi değerleri, 2024 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 (%43,93/2=%21,965) oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar olacaktır.
2. 2025 Yılı İtibarıyla Mükellef Olacakların Emlak Vergi Değerlerinin Tespiti:
Mükellefiyeti 2025 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak vergi değerleri hesabında; takdir komisyonlarınca 2021 yılında takdir edilen ve 2022 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin; 2022 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%122,93/2) %61,465 nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2023 yılı değerinin, 2023 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%58,46/2=) %29,23 nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2024 yılı değerinin, 2024 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 nispetinde artırılmak suretiyle dikkate alınacaktır.
Endekslemenin detaylarına, Tebliğ’de “örnek 2” ve “örnek 3” de yer verilmiştir.
Söz konusu Tebliğ, 01.01.2025 tarihinde yürürlüğe girecek olup sirkülerimiz ekinde yer almaktadır.
Saygılarımızla,
