2026 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Değeri İle Bu Verginin Matrah ve Nispetleri Belirlendi.

Sirküler

01/02

02.01.2026

Konu:

2026 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Değeri İle Bu Verginin Matrah ve Nispetleri Belirlendi.

 

Bilindiği üzere Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri 2025 yılı için 15.709.000 TL üzerinde olanlar Değerli Konut Vergisi’ne tabidir.

 

Değerli konut vergisi mükellefiyeti temel olarak mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değerinin bir önceki paragrafta yer alan tutarı aştığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlamaktadır. Söz konusu vergi türüne ait farklı muafiyetler bulunduğu da ayrıca hatırlatmak isteriz.

 

Bu verginin mükellefi mesken nitelikli taşınmazların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik gibi tasarruf edenlerdir. Mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar. 

 

31.12.2025 tarihli ve 33124 sayılı 5.Mükerrer Resmi Gazete’ de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No:88) ile 2026 yılı için Değerli Konut Vergisine tabi olacak konutların vergi değeri belirlenmiştir.

 

Buna göre 2026 yılında vergi değeri, 17.711.000 TL üzeri (2025 yılı için; 15.709.000 TL üzeri) olan mesken niteliğindeki konutlar Değerli Konut Vergisine tabi olacaktır.

 

2026 Yılı Değerli Konut Vergisine Tabi Mesken Nitelikli Taşınmazların Matrah ve Nispetleri Aşağıdaki Gibidir:

 

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri;

 

 

Söz konusu Tebliğ 01.01.2026 tarihinde yürürlüğe girmiş olup sirkülerimiz ekinde yer almaktadır.

Saygılarımızla,